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Bio - Bauernhof in Pongau Salzburg

Preis: 1.200.000,00 €
Biobauernhof in Wagrain
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SKU: 27BAL

5 Ferienwohnungen (ca. 300m²), 1 Privatwohnung (ca.120m²)
5 ha Mähfläche, 10 ha Wald

Seit 20 Jahren Bio-Bauernhof mit eigenem Quellwasser
Natur genießen, sich wohlfühlen im angenehmen Bergklima, mit reiner Luft und kristallklarem Wasser. Mit solarbeheiztem Schwimmbad, Panorama-Liegewiese und Grillgarten mit Pavillon.
Aufteilungen und Highlights:
Keller:             - Weinkeller
                        - Heizraummit Öl und Stückholzheizung
                        - Schiraum, Schischuhraum
                        - Müllraum
                        - Waschraum
                        - Vorratskeller
                        - Wohnstudio
                        - WC
                        - Raum für Sauna geplant

Erdgeschoß: - Privatwohnung (ca. 120m²)
                        - Wohn- und Essraum
                        - Küche
                        - Schlafzimmer
                        - Kinderzimmer
                        - Bad
                        - WC
                        - Büro mit eigenem Eingang
                        - WC
1.OG              - 3*  2-Zimmerwohnungen mit Balkone mit jeweils Wohn- Schlafraum
                        - Schlafraum
                        - Küche
                        - Dusche
                        - WC
2.OG               - 2*  3-Zimmerwohnungen m. Balkone mit jeweils Wohn- Schlafraum
                        - Schlafraum
                        - Küche
                        - Dusche
                        - WC
                        - Stallungen für 12 Rinder
                        - Boxen für Ponys und Ziegen
                        - Scheune als Heulager
                        - Hasenstall, Ziegenstall und Hühnerstall
                        - Werkstatt
                       - Lagerräume (Holz, u.s.w.)

Heizung:        - Ölheizung
                      - Holzheizung
                      - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
                      - Bio-Kläranlage
                      - HWB  102
                      - f GEE  1,18

Außenanlagen:
                     - Schwimmbad  4 x 8m mit Solar-Beheizung
                     - Panorama-Liegewiese
                     - Biotop ca. 15 x 50m
                     - 2 Fischteiche
                     - Grillgarten mit Pavillon
                     - Gemüsegarten
                     - Frühbeet mit Abdeckung
                     - Hochbeet
                     - Kräutergarten
                     - Kneipteich
Lage:            - Wagrain / Salzburg
                     - Schigebiet Amade‘
                     - 924m Seehöhe
                     - asphaltierte Zufahrtstraße (wird im Winter geräumt)
                     - ganztägig Sonne (Marillen und Weintrauben wachsen)

Allgemein:    - in ca. 10min zu den Schiliften
                     - Wander- und Almengegend
                     - optimales Gebiet zum Mountainbiken
                     - in ca. 50min in die Stadt Salzburg

Verkaufspreis:         € 1.200.000,-
                                + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst

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