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Bezirk Gmunden

Villa mit Bade- und Bootshaus am Traunsee - Salzkammergut

3.500.000,00 €
See Villa am Traunsee Salzkammergut
See Villa am Traunsee SalzkammergutBadezimmer mit AussichtWohnzimmer mit KachelofenKüche mit exklusiver Austattung

Moderne Villa am Traunsee mit Boots- und Badehaus
im Salzkammergut

Wohnfläche ca. 450m²  -  Grundfläche: 1.191m²
Die Villa hat 4 Etagen und liegt am Ostufer des Traunsee.
Durch die Hang-Lage hat man eine herrlicher Aussicht auf dem See, auf das Schloßhotel Ort und auf die Sonnenuntergänge.
Die durchdachte Ausstattung besticht durch hohe Qualität. Alles ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und die Hauszufahrt ist mit einer automatischen Schrankenanlage abgesichert.
Der Freizeitwert wird durch die angrenzende Wander- und Bergwelt sowie den Wassersport-Möglichkeiten noch gesteigert.
Gmunden (Bezirkshauptstadt mit ca.13.000 Einwohner) gibt es große Einkaufsmärkte, Krankenhaus, usw.
Das Boots- und Badehaus ist durch eine Straße vom Haupthaus getrennt und steht auf einem Pachtgrund der Bundesforste. Es hat Platz für 2 Boote, sowie Wohn- und Schlafmöglichkeiten  (kleine Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, ...).  Außerdem gibt es auf dem Bootshaus einen Sonnen-Liegeplatz mit automatischem Sonnensegel.
Highlights:        - 10 Zimmer
                         - Balkon
                         - Loggia
                         - Terrasse
                         - Wintergarten
                         - Fitnessbereich
                         - Wellnessoase
                         - Werkstätte
                         - 3 Garagenplätze
                         - 2 Autoabstellplätze
                         - Boots- und Badehaus mit 2 Bootshebevorrichtungen

Lage:          - Gmunden Zentrum   ca.   4km entfernt
                   - Bad Ischl                   ca. 30km entfernt
                   - St. Gilgen                  ca. 55km entfernt
                   - Stadt Salzburg          ca. 75km entfernt

Heizung:    Gas
                   HWB: 64,8kWh(m²a)            GEE: 1,22          Klasse: C 

Villa am Traunsee - Salzkammergut Salzburg Österreich

1.600.000,00 €
Villa am Traunsee - Salzkammergut
Villa am Traunsee - SalzkammergutVilla am Traunsee - SalzkammergutVilla am Traunsee - Salzkammergut

Wohnfläche ca. 280m²  -  Grundfläche: 1.470m²

Die Villa liegt am begehrten Ostufer des Traunsee.
Durch die Hang-Lage hat man eine herrlicher Aussicht auf dem See, auf das Schloßhotel Ort und auf die Sonnenuntergänge.
Der Freizeitwert wird durch die angrenzende Wander- und Bergwelt sowie den Wassersport-Möglichkeiten noch gesteigert.
Gmunden (Bezirkshauptstadt mit ca.13.000 Einwohner) gibt es große Einkaufsmärkte, Krankenhaus, usw.
Die Villa wurde 1978 erbaut und 1998 renoviert und ist modern ausgestattet. Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar.
Die Heizung erfolgt mit Heizöl und einem Kachelofen.
HWB:  144,69              fGEE:  1,8

Highlights: - 9 Zimmer (Atelier mit herrlicher Aussicht)
                  - Küche mit hochwertiger Ausstattung
                  - 2 Badezimmer
                  - 4 WC
                  - Doppelgarage
                  - 2 Parkplätze
                  - Balkon
                  - Loggia
                  - Sauna
                  - 2 Zufahrten
                  - Bienenhaus

Lage:         - Gmunden Zentrum   ca.   4km entfernt
                  - Bad Ischl                            ca. 30km entfernt
                  - St. Gilgen                            ca. 55km entfernt
                  - Stadt Salzburg                   ca. 75km entfernt

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