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Pongau

Bio - Bauernhof in Pongau Salzburg

1.200.000,00 €
Biobauernhof in Wagrain
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5 Ferienwohnungen (ca. 300m²), 1 Privatwohnung (ca.120m²)
5 ha Mähfläche, 10 ha Wald

Seit 20 Jahren Bio-Bauernhof mit eigenem Quellwasser
Natur genießen, sich wohlfühlen im angenehmen Bergklima, mit reiner Luft und kristallklarem Wasser. Mit solarbeheiztem Schwimmbad, Panorama-Liegewiese und Grillgarten mit Pavillon.
Aufteilungen und Highlights:
Keller:             - Weinkeller
                        - Heizraummit Öl und Stückholzheizung
                        - Schiraum, Schischuhraum
                        - Müllraum
                        - Waschraum
                        - Vorratskeller
                        - Wohnstudio
                        - WC
                        - Raum für Sauna geplant

Erdgeschoß: - Privatwohnung (ca. 120m²)
                        - Wohn- und Essraum
                        - Küche
                        - Schlafzimmer
                        - Kinderzimmer
                        - Bad
                        - WC
                        - Büro mit eigenem Eingang
                        - WC
1.OG              - 3*  2-Zimmerwohnungen mit Balkone mit jeweils Wohn- Schlafraum
                        - Schlafraum
                        - Küche
                        - Dusche
                        - WC
2.OG               - 2*  3-Zimmerwohnungen m. Balkone mit jeweils Wohn- Schlafraum
                        - Schlafraum
                        - Küche
                        - Dusche
                        - WC
                        - Stallungen für 12 Rinder
                        - Boxen für Ponys und Ziegen
                        - Scheune als Heulager
                        - Hasenstall, Ziegenstall und Hühnerstall
                        - Werkstatt
                       - Lagerräume (Holz, u.s.w.)

Heizung:        - Ölheizung
                      - Holzheizung
                      - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
                      - Bio-Kläranlage
                      - HWB  102
                      - f GEE  1,18

Außenanlagen:
                     - Schwimmbad  4 x 8m mit Solar-Beheizung
                     - Panorama-Liegewiese
                     - Biotop ca. 15 x 50m
                     - 2 Fischteiche
                     - Grillgarten mit Pavillon
                     - Gemüsegarten
                     - Frühbeet mit Abdeckung
                     - Hochbeet
                     - Kräutergarten
                     - Kneipteich
Lage:            - Wagrain / Salzburg
                     - Schigebiet Amade‘
                     - 924m Seehöhe
                     - asphaltierte Zufahrtstraße (wird im Winter geräumt)
                     - ganztägig Sonne (Marillen und Weintrauben wachsen)

Allgemein:    - in ca. 10min zu den Schiliften
                     - Wander- und Almengegend
                     - optimales Gebiet zum Mountainbiken
                     - in ca. 50min in die Stadt Salzburg

Verkaufspreis:         € 1.200.000,-
                                + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst

Geschäftslokal im Zentrum von Bischofshofen

602.000,00 €
Modernes Geschäft in Bischofshofen

Das moderne Geschäftslokal befindet ist an einer belebten Straße im Zentrum von Bischofshofen.
Auf der Straßenseite ist das Geschäft mit einer kpl. Auslagenfront ausgestattet.
Eine überdachte Terrasse, ein Lager im Keller und ein Carport gehören auch dazu.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
HWB  42kWh/m²a
Wärmeschutzklasse  B

Die Betriebskosten betragen zur Zeit ca. € 330,-/Monat (incl. Heizung).

     Geschäftslokalfläche  172m²
     Terrasse überdacht  29m²
      Lager im Keller  48m²
      Carport  13m²

Baujahr 2007

 

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