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4 Zimmer Wohnung

4 Zimmer Maisonettewohnung in Hallein

329.000,00 €
wohnung/hallein/salzburg/stadt
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***LAGE: sehr gut gelegene Wohnung,
    sehr zentral, ruhig, Schöner Blick vom
    Balkon in die Bergwelt,
    beste Infrastruktur, alle Geschäfte und 
    Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
***die Wohnung geht über 2 Etagen
***die Balkone sind beide süd-west ausgerichtet
***RAUMAUFTEILUNG:
    1. Etage:
    gr. Vorraum, Abstellraum, WC., Küche ist
    Extra, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sehr
    gr. Balkon mit ca. 12m²
    2. Etage:
    2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC.,
    Abstellraum, Balkon mit ca. 8m²
***WOHNFLÄCHE: ca. 90m²
***HEIZUNG: Fernwärmeheizung(Zentralheizung)
***die Wohnung ist sehr sehr sauber und gepflegt
***BAUJAHR: 2006
***der Lift bleibt direkt vor der Eingangstür stehen,
***ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung
***ein Kellerabteil mit ca. 12m² ist auch dabei
***BETRIEBSKOSTEN: monatlich ca. € 330,--
***ENERGIEAUSWEIS:  HWB   34kWh/m²a
***die Wohnung kann ca. 3 Monate nach Kaufvertrag
    übergeben werden

KAUFPREIS: Vb.€ 329.000,--

sonnige 4 Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee

349.000,00 €
Wohnung/neumarkt/wallersee/salzburg/land

Objektart:                         4-Zimmer-Wohnung

Zimmer/Räume:                5

Wohnfläche in m2 ca.:      94 m2

Balkon in m2 ca.:              20 m2

Garten in m2 ca.:              180 m2

Kellerabteil:                       Separat verwendbar, absperrbar

PKW-Abstellplätze:           2 Plätze im Carport mit separate Gartenaufgang

Bezugstermin:                  nach Vereinbarung - voraussichtlich 2. Quartal 2017

Baujahr:                           1972

Sanierung:                        Komplettsanierung 2008

Heizungsart:                     Fernwärme

Energieausweis:               HWB-SK 49, fGEE 1,65

Betriebskosten monatl:     ca. EUR 150,- (Steuer, Kanal, Müll, Wasser, Strom,
                                             Versicherung, Heizung)+ € 100,--  Rücklagen  für
                                             Instandhaltung der Liegenschaft.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut. 2008 wurde die gesamte Anlage generalsaniert (Vollwärmeschutz, neuer Dachstuhl inkl. Dach, Fenster). Seitdem befinden sich im Haus 3 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen separaten Abgang (vom Balkon) in den idyllischen Privatgarten. Zusätzlich verläuft ein Balkon rund um die gesamte Wohnung (rund 20m2). Badezimmer und WC sind nicht getrennt, wie im Plan eingezeichnet (die Räume wurden im Zuge der Sanierung zusammengelegt).

LAGE: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Neumarkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Neumarkt (3 Gehminuten). Kinderspielplatz und Fußballplatz sind ebenfalls direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof ist in 10-Gehminuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG:
Küche ist vollausgestattet (bis auf Kühlschrank), Esszimmermöbel

 

KAUFPREIS: vb. 349.000,--

 

Wohnung in Schalchen _______V E R M I E T E T

0,00 €

***LAGE: zentrale Lage mit sonnigen Balkon
***WOHNFLÄCHE: 104m²
***RAUMAUFTEILUNG:
   1.Etage: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn.-Essraum
    Badezimmer mit Eckbadewanne, WC Extra, Balkon
    2.Etage: gr. Raum und ein Abstellraum.
***die Wohnung ist im 2. Stockwerk
***Die Wohnung geht über 2 Etagen
***1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung
***Kindergarten und Volksschule im Ort
***alles Einkaufsmöglichkeiten innerhalb einem KM
***ENERGIEAUSWEIS: HWB   59,1 kWh/m2a
***BETRIEBSKOSTEN: ca. € 320,--
***KAUTION: 3 BMM

 

 

MIETE: 580,-- + Betriebskosten
 

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