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Villa mit Bade- und Bootshaus am Traunsee

Objektnummer: 26BAL

Lage

Die Villa hat 4 Etagen und liegt am Ostufer des Traunsee.
Durch die Hang-Lage hat man eine herrlicher Aussicht auf dem See, auf das Schloßhotel Ort und auf die Sonnenuntergänge.

Der Freizeitwert wird durch die angrenzende Wander- und Bergwelt sowie den Wassersport-Möglichkeiten noch gesteigert.

In Gmunden (Bezirkshauptstadt mit ca.13.000 Einwohner) gibt es große Einkaufsmärkte, Krankenhaus, usw.

Entfernungen:

– Gmunden Zentrum ca. 4 km entfernt
– Bad Ischl ca. 30 km entfernt
– St. Gilgen ca. 55 km entfernt
– Stadt Salzburg ca. 75 km entfernt

 

Baujahr und Zustand

Die durchdachte Ausstattung besticht durch hohe Qualität. Alles ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und die Hauszufahrt ist mit einer automatischen Schrankenanlage abgesichert.

Wohnfläche

Wohnfläche ca. 450m² – Grundfläche: 1.191m²

Raumaufteilung

Die Villa hat 4 Etagen und liegt am Ostufer des Traunsee.

Die Villa verfügt über 10 Zimmer!
– Balkon
– Loggia
– Terrasse
– Wintergarten
– Fitnessbereich
– Wellnessoase
– Werkstätte
– 3 Garagenplätze
– 2 Autoabstellplätze
– Boots- und Badehaus mit 2 Bootshebevorrichtungen

 

Heizung/Energieausweis

Gasheizung

HWB: 64,8kWh(m²a) GEE: 1,22 Klasse: C

Kosten

Kaufpreis: 3.500.000,00 €

Verfügbarkeit und Übergabe

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Engelbert Brechtler

Geschäftsführer

 

Brunnbachstraße 33

5231 Schalchen

 

Telefon +43 676 433 10 65

E-Mail e.brechtler@korrekt-immobilien.at

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