Exklusives Generationenhaus mit Traumhaften Panoramablick in Nußdorf am Hausberg

Beschreibung

Großzügigkeit, Qualität und Aussicht auf höchstem Niveau

Manche Immobilien bieten Raum. Andere bieten Ausblick. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beides in beeindruckender Weise.

In sonniger Aussichtslage von Nußdorf am Haunsberg präsentiert sich dieses großzügige Generationenhaus mit rund 291 m² Wohnfläche auf einem 1.009 m² großen Grundstück. Die unverbaubare Panoramalage, spektakuläre Sonnenuntergänge und die ruhige Wohnumgebung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die großzügigen Wohnflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wohnflächen:

• Erdgeschoss: ca. 114 m²
• Obergeschoss: ca. 112 m²
• Dachgeschoss: ca. 65 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 291 m²

Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit rund 115 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Viel Platz für Familie, Hobby und Fahrzeuge

Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Lager-, Wirtschafts- und Technikräume.

Eine zusätzliche Einzelgarage mit angebautem Schuppen bietet wertvollen Stauraum für Werkstatt, Hobby oder Gartengeräte.

Die verbauten doppelt verglasten Aluminiumfenster unterstreichen die hochwertige Bauausführung und stehen für Langlebigkeit und Stabilität.

Das Highlight: Ein Panorama, das begeistert

Der absolute Mittelpunkt dieser Immobilie ist die rund 35 m² große Panoramaterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft. Genießen Sie entspannte Stunden in der Sonne und erleben Sie Abend für Abend spektakuläre Sonnenuntergänge.

Ergänzt wird der Außenbereich durch:

• Balkon im Obergeschoss mit ca. 20 m²
• Balkon im Dachgeschoss mit ca. 8 m²

Von nahezu jeder Ebene des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die reizvolle Umgebung des Salzburger Flachgaus.

Grundstück mit Privatsphäre

Das vollständig eingezäunte  Grundstück umfasst 1.009 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung, Freizeitbereiche oder einen Pool.

Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen und den Wert langfristig weiter zu steigern.

Dank der soliden Bausubstanz bildet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für zukünftige Investitionen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen.

Dieses besondere Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familiensitz oder Wohnraum mit separaten Bereichen für Gäste und Homeoffice – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlichem Potenzial – für Menschen, die das Besondere suchen.

Kaufpreis: nach Vereinbarung

• Download 01: RaumaufteilungSchnitt.pdf